Piano attuativo in variante al P.G.T. area via F.lli Kennedy
Ultima modifica 6 marzo 2024
Approvazione piano attuativo in variante al piano di governo del territorio
Si rende noto che con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del 28/07/2023 è stato approvato il Piano Attuativo in variante al P.G.T. denominato “AREA VIA F.LLI KENNEDY (S.P.233)”
Il piano attuativo entrera' in efficacia dalla pubblicazione sul burl
il Piano Attuativo prevede la realizzazione di un edificio a destinazione funzionale commerciale, con annessa area di carico e scarico merci, con aree attrezzate a parcheggio e verde, oltre alla realizzazione di servizi e standard ad uso pubblico. La proposta progettuale prevede lo sviluppo massimo di 2.124 metri quadrati di Superficie Lorda di Pavimento.
Elenco Elaborati
Elenco elaborati Variante al P.G.T.
VIG Estratti elaborati P.G.T. vigente
RAF Estratti elaborati P.G.T. vigente con individuazione perimetri degli ambiti di variante
VAR Estratti elaborati P.G.T. variato
Aspetti urbanistici e convenzionali
A_01 Inquadramento territoriale
A_02 Individuazione catastale della proprietà
A_03 Estratti P.G.T. e P.T.C.P. vigente
A_04 Rilievo stato di fatto e calcolo Superficie Territoriale
A_05 Individuazione area per compensazione suolo agricolo
A_06 Planivolumetrico generale di progetto
A_07 Verifiche urbanistiche
A_08 Regime dei suoli: cessioni, asservimenti all’uso pubblico e opere di urbanizzazione esterne al comparto
A_09 Reti sottoservizi esistenti
A_10 Reti sottoservizi di progetto
A_11 Profili altimetrici e indicazione altezza massima
B_01 Bozza di convenzione
B_02 Rilievo fotografico
B_03 Atti di proprietà
B_04 Relazione descrittiva
B_05 Valutazione previsionale di impatto acustico
B_06 Relazione di compatibilità geologica e geotecnica e progetto di invarianza idraulica ed idrologica
B_07 Relazione paesistica ed Esame di impatto paesistico
B_08 Analisi dell’impatto viabilistico
B_09 Relazione tecnica agronomica
Opere di urbanizzazione infrastrutturale:
1 Stato di fatto - Planimetria
2 Progetto – Planimetria
3 Stralcio viabilità di progetto
4 Stralcio modifiche rotatoria esistente
5 Stralcio nuova rotatoria
6 Stralcio ingresso area commerciale
7 Sezioni tipo - particolare
8 Stralcio pista ciclopedonale
9 Computo metrico estimativo
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Adozione Piano Attuativo In Variante Al Piano Di Governo Del Territorio
Si rende noto che a seguito della conclusione della procedura di verifica di assoggettabilità a VAS, in data 21/12/2022 – prot. n. 12758 è stato presentato dalla società Kran S.r.l. Piano Attuativo in Variante al P.G.T. per l’area sita a Venegono Inferiore in via F.lli Kennedy – Pratica Edilizia 229/2022.
Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 6 del 15/03/2023 è stato adottato il Piano Attuativo in variante al P.G.T. denominato “AREA VIA F.LLI KENNEDY (S.P.233)”
il Piano Attuativo prevede la realizzazione di un edificio a destinazione funzionale commerciale, con annessa area di carico e scarico merci, con aree attrezzate a parcheggio e verde, oltre alla realizzazione di servizi e standard ad uso pubblico. La proposta progettuale prevede lo sviluppo massimo di 2.124 metri quadrati di Superficie Lorda di Pavimento.
Ai sensi e per gli effetti degli artt. 13 e 14 della L.R. 11 marzo 2005 n.12 e s.m.i. tutti gli atti costituenti il Piano Attuativo adottatto vengono depositati per 30 giorni consecutivi dal 23 marzo 2023 al 21 aprile 2023, periodo in cui sarà possibile prenderne visione. Nei 30 giorni successivi alla pubblicazione, dal 22 aprile 2023 al 21 maggio 2023 chiunque potrà presentare osservazioni presentandole al protocollo del Comune od inviandole tramite pec all’indirizzo comune.venegonoinferiore@pec.regione.lombardia.it
Elenco Elaborati
Elenco elaborati Variante al P.G.T.
VIG Estratti elaborati P.G.T. vigente
RAF Estratti elaborati P.G.T. vigente con individuazione perimetri degli ambiti di variante
VAR Estratti elaborati P.G.T. variato
Aspetti urbanistici e convenzionali
A_01 Inquadramento territoriale
A_02 Individuazione catastale della proprietà
A_03 Estratti P.G.T. e P.T.C.P. vigente
A_04 Rilievo stato di fatto e calcolo Superficie Territoriale
A_05 Individuazione area per compensazione suolo agricolo
A_06 Planivolumetrico generale di progetto
A_07 Verifiche urbanistiche
A_08 Regime dei suoli: cessioni, asservimenti all’uso pubblico e opere di urbanizzazione esterne al comparto
A_09 Reti sottoservizi esistenti
A_10 Reti sottoservizi di progetto
A_11 Profili altimetrici e indicazione altezza massima
B_01 Bozza di convenzione
B_02 Rilievo fotografico
B_03 Atti di proprietà
B_04 Relazione descrittiva
B_05 Valutazione previsionale di impatto acustico
B_06 Relazione di compatibilità geologica e geotecnica e progetto di invarianza idraulica ed idrologica
B_07 Relazione paesistica ed Esame di impatto paesistico
B_08 Analisi dell’impatto viabilistico
B_09 Relazione tecnica agronomica
Opere di urbanizzazione infrastrutturale:
1 Stato di fatto - Planimetria
2 Progetto – Planimetria
3 Stralcio viabilità di progetto
4 Stralcio modifiche rotatoria esistente
5 Stralcio nuova rotatoria
6 Stralcio ingresso area commerciale
7 Sezioni tipo - particolare
8 Stralcio pista ciclopedonale
9 Computo metrico estimativo
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Procedimento Di Verifica Assoggettabilita' A Valutazione Ambientale Strategica
Si informa che con nota in data 15/04/2022 -prot. n. 3691- la Società proponente KRAN s.r.l. ha depositato presso l'area tecnica del Comune di Venegono Inferiroe istanza di variante urbanistica non conforme al P.G.T. in quanto interessa la trasformazione di un'area agricola fuori dal perimetro del TUC di Venegono Inferiore e prevede consumo di suolo come definito dal comma 1, lett. c, art. 2, L.R. n. 31/2014 per la realizzazione di un complesso commerciale - Piano Attuativo di via F.lli Kennedy - SP 233.
Nota: tutta la documentazione inerente il procedimento di verifica di assoggettabilità alla valutazione ambientale strategica è disponibile per la consultazione sul sito regionale S.I.V.A.S.
Avviso di avvio del procedimento prot. n. 8762 del 2/09/2022
Avviso di rettifica termine osservazioni e convocazione conferenza di verifica VAS
Elaborati
Istanza
01 Inquadramento territoriale
02 Individuazione catastale della proprietà
03 Estratti P.G.T. e P.T.C.P.
04 Aree compensazione
All. 01 - Studio di fattibilità rotatoria
Rapporto preliminare relativo al procedimento di verifica di assoggettabilità a VAS
Documento preliminare del piano Attuativo
Studio del traffico
06 Verifiche urbanistiche
Relazione tecnica agronomica
05 Planivolumetrico generale di progetto
Chiusura del procedimento
Verbale conferenza di Verifica di Assoggettabilità a VAS
Decreto prot. n. 10304 dell'11/10/2022 di esclusione V.A.S.
Pareri Enti
Parere Provincia di Varese
Parere A.T.S. Insubria
Parere ARPA
Parere Regione Lombardia U.T.R. Varese
Parere Comune di Tradate
Parere Comune di Castiglione Olona
Parere Società Alfa srl
Parere 2i Rete gas
Parere E-distribuzione spa
Parere Confcommercio ASCOM
Parere Ferrovie Nord